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第701章 真不能降价

  第701章 真不能降价 (第2/2页)
  
  周不器道:“我不是这个意思,该赚多少,你就去赚,这是生意。我是觉得……这样,我刚才想了一下,这么大个总部园区,就投资4.2亿的建筑费用,实在太少了。算上地皮,总投资10个亿,你看怎么样?”
  
  “啊?”
  
  王实愣怔了一下,不太敢相信。
  
  现在的科技公司,都这么有钱了吗?
  
  几个亿,说砸就砸?
  
  总投资10个亿,扣除1.8亿的土地成本,园区造价也高达8.2亿了。这要是放在CBD商务区,能搞四五个顶尖的写字楼了!
  
  可这个总部园区里,只有一个写字楼,其他的都是超市、大礼堂、餐厅、健身中心之类的附属建筑,几百万就能盖起来一个,花不了太多钱。
  
  周不器道:“总部大厦地上七层,地下两层,要能容纳5000人办公。总部园区规划得绿色一些,配套设施要健全,要有自己的供电系统。还有一点最重要的,这190亩的土地里,你只做100亩地的规划。”
  
  王实马上理解了他的意思。
  
  只开发100亩地,那剩下的90亩怎么办?
  
  这是不死心啊!
  
  要留出一块空地,将来用来搞世界级的具有艺术气息的标志性建筑。
  
  没办法,周不器只能这么干。
  
  这块土地的位置太重要了,这未来大湾区的核心地带。作为这里最受瞩目的一家企业,结果总部园区搞的乱七八糟,土里土气的……这不是抹黑国家形象吗?
  
  周不器道:“有一句话你说的对,这里大有前景,未来会很快的发展起来。成为鹏城的经济发展中心。可是作为中心,都没有一座地标性的建筑,这怎么行?这样的社会责任,我来承担!”
  
  王实真是一句话也说不出来。
  
  就觉得这小子年纪轻轻,这么好面子。还真别说,要是紫微星有这样的宏伟规划,地方政府肯定会拍案叫绝。
  
  从这个角度来看,也不能说他犯傻,只能说太精明、太会钻营。
  
  这么一搞,紫微星虽然只是分公司在鹏城,可在这里的待遇,不会比一些总部设在当地的科技企业差了。这就是献上的一份大礼。
  
  “剩余的90亩地怎么规划?”
  
  “足球场、篮球场、运动场,嗯……要不种地也行,种一些瓜果蔬菜什么的,直接供给食堂,让员工们肉眼可见的吃到绿色食品。”
  
  “行吧,那这个案子得翻篇,重新开始做了。”
  
  “辛苦!辛苦!”
  
  ……
  
  紫微星账面上现在有7.2亿元。
  
  可鹏城总部园区的总投资10亿元,只交付了4.2亿,还有5.8亿要交割。这要是扣除了……账上又没钱了。
  
  得赚钱啊得赚钱!
  
  第二天下午,周不器就怀着很沉重的心情去了企鹅总部。
  
  为了避免紫微星不被地产项目拖垮了现金流,为了不重蹈当年巨人大厦的覆辙……没办法,就只能拿企鹅开刀了。
  
  3个亿,明码标价!
  
  谢绝还价!
  
  这场谈判的规格很高,紫微星方面,CEO周不器,COO贺阳、副总裁郭丹、副总裁韩乐水、CEO助理王星、分公司老总裴瑶悉数参加。
  
  企鹅方面也很重视,董事会成员来了3个,与会高管有十几个。
  
  这不仅是对价格的谈判,也是双方对开放平台市场未来走势和发展的一些讨论和规划。
  
  这还是周不器提出的理念。
  
  市场小了,就算100%垄断市场,利益也很有限。把市场做大,哪怕只占到40%的份额,也有巨大的利润空间。
  
  开放平台在国内还属于很新鲜的东西。
  
  用户们不了解,开发者们也不了解。
  
  作为国内社交领域的两大巨头,如果朋友网和QQ空间能够联合,双方搁置分歧、暂缓竞争,一起推动这块市场的发展,对国家的互联网产业将会是特别重要的贡献。
  
  只可惜,没有经过3Q大战洗礼的企鹅,还不懂什么叫分享。
  
  就是想着吃独食。
  
  紫微星给出了两个合作方案,被他们拒绝了,说损害了己方的利益。然后企鹅又给出了三个方案,也被紫微星拒绝,说他们缺乏合作诚意。
  
  开始双方还其乐融融。
  
  后来的气氛就有点剑拔弩张了。
  
  谈到3亿的报价,更是针尖对麦芒。企鹅不想当冤大头,紫微星仗着技术优势,想玩霸权。
  
  贺阳最后撂下狠话,“5月23号是截止日期。如果不能达成协议,那么朋友网的开放平台,将不会再对外出售!”
  
  会议不欢而散。
  
  不过会后,大家还是很友好,在企鹅的食堂一起吃了工作晚餐,还喝了点酒,双方都跟老朋友似的谈工作、谈理想、谈行业格局。
  
  似乎刚才会议室里的硝烟,从来就不曾存在。
  
  
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